_{自宅の売却、相続、購入資金の手当てまでワンストップで}中楽坊が半額で購入可能な仕組みもご紹介

「中楽坊」に転居される方のほとんどは、自宅を所有されていた方です。大きな一戸建ての維持管理が大変、かつ将来不安・生活不便・家そのものへの不満などがあって、住み替えを決断されたケースがほとんど。転居に際しては、それまで住んでいた家をどうするかという問題が生じます。そのままにされる方もおられますが、売却される場合は、サポートを行います。
自宅を売却したお金を「中楽坊」の購入資金に充てられるケースも、確かな評価のうえで、できる限り早く・満足いただける値段で売却できるよう努力しています。

中楽坊の購入によって、老後の貯蓄が減ることを気にされる方もおられます。転居はしたいが、いつまで生きるか分からないのでできるだけ、お金は残しておきたい。だから、今の家に我慢をして住まざるを得ない。そうお考えの方もいらっしゃいます。
そのような場合には、日本ではまだあまり知られていない、「リバースモーゲージ型住宅ローン」の利用が可能です。
購入する「中楽坊」の住戸を担保に借り入れを行い、居住しておられる間は利息だけを支払い。死亡後にその住戸を売却して返済を完了する仕組みです。
物件価格の、おおむね5割の借り入れが可能なので、たとえば1,750万円の自己資金を用意すれば、同額の借り入れを行って3,500万円のマンションが手に入ります。3,500万円のマンションを買っても、貯蓄が減るのは1,750万円。
月々は利息の支払いのみですから、お金の面での長寿リスクはかなり軽減できるはずです。

「中楽坊」は、サービス付き高齢者住宅のような「賃貸」や、老人ホームなどの施設の「利用権」とは違い、所有権のある持ち家、つまり「資産」です。したがって住み替え支援の最大の使命は、入居者の「資産」の価値を的確に評価し、正確に伝え、できる限り高い価格での売却をサポートすること。これは、私たちしかできない分野と言っても過言ではありません。
一般の不動産会社は、「高齢者向け分譲マンション」を扱った経験が乏しく、適正に評価するノウハウがないからです。

この事業のパイオニアとして、長年にわたって取り組みつづけてきた私たちは、「高齢者の視点」「高齢者向けのサービス内容」「コミュニティの状況」などの多様な視点から総合的かつ適正に評価することができます。
また、「高齢者向け分譲マンション」を専門としているからこそ、同様の物件購入を目的とするお客様が集まりやすく、スピーディーな売却を実現できる要因となっています。